Social Media für Immobilienmakler - Tipps von Tobias Geipel

Social Media für Unternehmen nutzlos

2011-11-29T04:53:00.001-08:00

Warum 95% aller aktiven Unternehmenin sozialen Netzwerken keinen Erfolg haben

Facebook, twitter, youtube und co.jeder muss dabei sein. Social Media ist in allen Vortragsreihen undSchulungsveranstaltungen ein Schwerpunkt Thema für jeden Unternehmer. Immermehr Referenten raten zum aktiven Werben in den sozialen Netzwerken. „Wer jetztnicht dabei ist wird in einigen Jahren nicht mehr dazu gehören“ hört man oftals Kernaussage im ganzen Land.

Topp – Profi – Verkaufstrainerhingegen empfehlen sich von diesen ganzen „neuzeitigen“ Entwicklungen ferne zuhalten. Es sei nur Zeitverschwendung undGeschäft würde darüber sowieso nicht zu Stande kommen. Liegt es daran, dassdiese Profitrainer selbst in fast keinem sozialen Netzwerk (außer bei xing)vertreten sind? Wurde hier der Gedanke von „sozial“ nicht verstanden? Oderhaben Sie damit doch einfach nur recht?

Woran liegt es, dass tatsächlich95% der aktiven Unternehmen keinen Erfolg verzeichnen können?

Lassen Sie mich kurz erklären worandies liegt. Werfen wir einen Blick in die Netzwerke.

Vorab schauen wir uns aber noch maldie genaue Bezeichnung an. „Social Media“ könnte man also mit „sozialesNetzwerk“ übersetzen. Hier liegt aus meiner Sicht schon der erste große Fehler.Soziale Netzwerke waren noch nie gute Plätze für direkte und platte Werbung fürUnternehmen. Aber genau dies wird überwiegend getan. Es werden großeWerbekampagnen gestartet und tausende Euros in den Sand gesetzt. Wer in SocialMedia wirbt wird nicht erfolgreich sein. Freunde, follower oder Bekanntemöchten keine Werbung in „ihren“ Plattformen vorfinden. Es ist ein Ort wo siesich privat treffen, fern von jedem Gedanken an Werbung. Um diese Personen zuerreichen müssen sich fast alle Werbeagenturen radikal umstellen.

In Facebook werden täglich tausendevon neuen Unternehmensseiten erstellt. Pro Tag bekommt jeder facebooknutzeretliche Einladungen für neue Seiten. Manche versuchen sich die „Fans“ zuerkaufen und veranstalten Gewinnspiele. Gewinnspiele funktionieren recht gut.Genau bis zu Endzeitpunkt des Spieles. Dann ist die Seite meist wiederuninteressant und die „Fans“ gehen zum nächsten Spiel. Hinzu kommt, dass amEnde des Spieles die Unternehmen in der Regel wieder in einfache Werbeseitenmutieren.

Bei twitter wird das Ganze nochoffensichtlicher. Twitter ist doch ein Nachrichtendienst. Nicht ohne Grund istdie maximale Länge eines tweets (Nachricht bei twitter) auf 140 Zeichen beschränkt.Man hat sich dabei wohl etwas gedacht. Eventuell könnte ein Gedanke von denErfindern gewesen sein: Kurze, direkte und nachhaltige Nachrichten zuverbreiten. Das bringt doch für jedes Unternehmen eine klare Aussage. Wenn einUnternehmen keine interessanten Nachrichten hat sollte es nicht twittern. Eswird nicht funktionieren Werbung als Nachrichten zu verkaufen. In Folge dessenhaben auch hier 95% keinen Erfolg.

Eine der Königsdisziplinen sindVideos. Youtube hat sich zur Zeit durchgesetzt und auch hier möchte jeder miteinem eigenem Chanel vertreten sein. Dann werden schnell mal einige Fotos alsDiashow zusammen geschnitten, mit langweiliger Musik unterlegt, alle nurverfügbaren Übergänge die das Programm hergibt in eine Show gepackt und schonist das „Video“ fertig. Unternehmer denken wohl doch recht oft, dass die Kunden„doof“ sind oder zumindest sehr leicht zu beeindrucken. Auch diese Kanäleverzeichnen keine Aufrufe und werden in keiner Suchmaschine wie google (um nureine zu nennen) gefunden. Der Unterschied zwischen Video und Diashow ist dochganz einfach. In einer Diashow werden Bilder bewegt. In einem Video bewegt sichetwas in einem Bild. In dem Fall Video ist also das Erfolgsgeheimnis ganzeinfach. Aber fast keiner setzt es um.

Zusammenfassung

Freunde, follower und Bekanntemöchten in sozialen Netzwerken nicht von Werbung gestört werden. Sie ignorierenalles was wie Werbung aussieht.

In sozialen Netzwerken geht es um(welch Wunder) Austausch von Informationen in Verbindung mit einer Unterhaltungauf sozialer gleicher Ebene. So einfach ist das.

Wer erfolgreich sein will mussbereit sein sich auf „Social Media“ ein zu lassen. Auf gleicher Höhe mit seinenFreunden. Aktiv unterhalten und nicht werben.

Social Media muss verstanden undgelebt werden. Wer sich nicht mit diesem Gedanken anfreunden kann sollte sichaus den Netzwerken fern halten. Für diejenigen stimmt die Aussage derProfi-Verkauftrainer, dass Social Media reine Zeitverschwendung ist. Für alleandere, die sich auf dieses „neuartige“ Zeug einlassen bringt es Spaß (an 1.Stelle) und Erfolg (an 2. Stelle) auf einer ganz anderen Ebene ;-)

FlowFact direct hAPPY - Ärger und Probleme

2011-07-18T03:42:00.000-07:00

Wir sind seit rund 10 Jahren mit FlowFact in der Offline-Version wirklich zufriedene Kunden. Vor einigen Monaten war jedoch der Bedarf vorhanden auf ein Onlinesystem um- zusteigen. Wir haben uns dann natürlich für das von FlowFact angebotene „direct hAPPy“ entschieden ... nun nach ca. 4-5 Monaten muss ich leider sagen: „Es war ein großer Fehler !!!“ Die Erreichbarkeit des Programms ist ... naja sagen wir „Geschmacksache“ wenn 3 Montage in Folge das System nicht zu erreichen ist, ist wohl doch ein Fehler bei FlowFact - Seiten vorhanden. Auch dass Emails schon mal 2,5 Stunden brauchen um empfangen zu werden ist halt so ... (nicht immer!)

Jetzt geht es bei uns nur noch um die Vertragsbeendigung. Aber auch hier zeichnet sich bereits jetzt ein Problem an. Wir haben einen langfristigen Vertrag und trotz erheblichen Problemen ist noch keine Lösung ist Sicht. Im Gegenteil, für die vorzeitige Beendigung wird noch geprüft was ich zu bezahlen habe ... Kaum zu glauben aber wahr. Der Kunde hat die Probleme und darf noch dafür bezahlen. Und im Zweifelsfall sind die Daten vom Kunden daran schuld.... Ach ja ein highlite ... nur weil mein Name „Geipel“ ist, darf ich auf keine Sonderbehandlung hoffen, so FlowFact ! ... ja habe ich verstanden !!!

Immobilien Scout 24 erhöht Preise

2011-05-24T03:48:00.000-07:00

Bad Orb liegt wohl in Frankfurt. Zumindest wenn es nach der Preisliste von ImmobilienScout24 geht. Nach der total tollen Aufteilung in vier verschiedenen Preisgruppen gehören wir jetzt in Bad Orb eben zu Frankfurt.
Das bedeutet eine Preiserhöhung um 31% ! Nun ist es nicht so, dass Scout lange nicht erhöht hat ... Nein nein ... aber das ist mit Sicherheit nur ein Zufall.
Und wenn man dann noch aus dem netten Schreiben entnehmen kann "... das Immobiliengeschäft ändert sich rasant" (Zitat!) ... stimmt und Scout reagiert sofort und erhöht die Preise.
Naja was soll sich ein Makler schon ärgern.
Alle machen wieder mit und keiner tut etwas dagegen.
Wir sind selbst Schuld! Zu Beginn hat IS24 damit geworben Immobilien ohne Makler zu finden. Das ist aber schon lange bei allen vergessen. Jetzt ist die Möglichkeit "provisionsfreie" Immobilien zu finden wieder aktiv. Aber das ist ja auch nicht schlimm.
Nicht zu vergessen, dass die Scout´s auch die Bewertung für uns übernehmen. Das finde ich alles in allem ein wirklich netter Zug.
Also einfach weiter so lieber Immobilien Scout 24!

Social Media Konferenz IVD

2011-04-29T02:37:00.000-07:00

„Ich bin schon drin!“ war der Wahlspruch der Einsteiger ins Internet vor 10 Jahren. Heute ist Social Media in aller Munde. Viele Immobilienunternehmen experimentieren in den Sozia- len Netzwerken und sind auf der Suche nach der geeigneten Strategie. Diese Social Media Konferenz des IVD richtet sich an alle Immobilienexperten, die bereits in den Sozialen Netzwer- ken vertreten sind und nun den Umgang mit diesen Medien vertiefen wollen. Die Moderatoren Tobias Geipel und Roland Kampmeyer sind „erfahrene“ Social Media Networker und füh-

ren durch die Konferenz. Die Referenten nehmen die Teilnehmer mit auf die Reise von der Nutzung der Sozialen Netzwerke hin zu der zielgerichteten Anwendung und der Gewinnung von Kunden für Immobilienfirmen. Die Konferenz dient dem Erfahrungsaustausch. Daher werden viele Beispiele gezeigt, miteinander diskutiert, über eigene Erfahrungen berichtet und Fragen, Fragen, Fragen besprochen. Herzlich Willkommen al- len Social Media Experten und den Einsteigern in das Thema, die sich schnell verbessern wollen.

google hotpot und qype

2011-02-01T10:47:00.000-08:00

Nun haben wir uns seit Monaten an Qype gewöhnt und dachten damit sind die Bewertungssysteme für die Immobilienbranche überschaubar. Weit gefehlt! Mit google hotpot ging am 01.02.2011 eine neue Möglichkeit der Bewertung online. In den anderen Ländern gibt es dieses System bereits seit 2010. Mit google hotpot wird jedem Nutzer die Möglichkeit gegeben Unternehmen zu bewerten. Diese Bewertungen werden dann in den Ergebnisslisten von google angezeigt. D. h. wenn ein Kunde einen Makler, Verwalter oder Sachverständigen sucht werden auch direkt neben dem gefundenen google - Eintrag die mögliche Bewertung gefunden. Was das für Auswirkungen für alle Unternehmen haben wird ist abzuwarten. Eines steht jedoch fest: In Zukunft müssen wir nicht nur qype im Auge behalten, sondern auf alle Fälle auch google hotpot.

So ist es in der Zukunft wichtig seine eigenen Bewertungen auf google hotpot und qype regelmäßig zu überprüfen. Zur Zeit ist hotpot kostenfrei. Wenn man sich die google Vorgehensweise ansieht, könnte es auch in Zukunft so bleiben. Bei qype stellt sich das Ganze etwas anders da. Dort ist nur der Basiseintrag kostenfrei. Die Premium Version kostet bares. Ob man diese jedoch benötigt ist jedem selbst überlassen.

Auch große Unternehmen aus der Immobilienbranche sind vor Bewertungen nicht sicher Immonet und ImmobilienScout24 sind natürlich auch zu bewerten. Und wurden bereits oft von Kunden bewertet.

Welch ein Unsinn damit betrieben werden kann habe ich in den letzten Tagen selbst erfahren müssen. Ein offensichtlicher „Kollege“ aus meiner Region meinte er müsse mich einfach mal schlecht bei google bewerten. Erst nach einigen Emails und Telefonaten sind die Einträge verschwunden. Obwohl der Kollege auf direkte Ansprache nichts davon wusste. Zufälle gibt es... Jeder der auf solch eine Idee kommen sollte sei gesagt, 1. es ist unkollegial, 2. es hat wohl niemand nötig so zu arbeiten und 3. die IP´s werden gespeichert und können zurück verfolgt werden ;-) !!!

Immobilien - Forum 2011 Sprengnetter

2011-01-17T06:45:00.000-08:00

Für die Teilnehmer am Sprengnetter Immobilien Forum 2011

Listen!

Referent: Tobias Geipel Thema Social Media in der Immobilienbranche

Sprengnetter Forum 2011 Immobilien

2011-01-15T03:54:00.000-08:00

Immobilienforum Sprengnetter GmbH 2011 in Fulda. Treffen der Immobilien - und Bewertungsprofis. U.a. mit Referenten: Georg Ortner, Tobias Geipel, J. Kierig.

twitter von selbst

2010-12-22T08:36:00.000-08:00

Twitter und co. benötigen eine ganze Menge Zeit. Vorausgesetzt Sie möchten ein richtiges Social Media Netz aufbauen. Die ersten Follower sind schnell gefunden. Doch was ist mit dem bestätigen der ganzen Anfragen? Wie kann man neue Follower finden ohne jeden einzelnen an zu klicken?

Hierfür gibt es verschiedene tools. Und an dieser Stelle möchte ich eines vorstellen.

tweetadder, wie der Name schon sagt, kann hier einige Arbeit abnehmen. Ich selbst habe dieses nützliche Programm im Einsatz. Es hilft für „Follow Back“ und ebenso für „unfollow“ oder um neue Follower nach Themen oder Regionen zu finden.

Die kostenlose Testversion lässt 250 Follower - Anfragen zu. Diese sollten Sie nach 2 Tagen erreicht haben. Natürlich mit der richtigen Strategie dazu. Aber dazu komme ich später in einem anderen Artikel und ebook.

Also einfach mal testen ...

Viele Erfolg beim professionellen twittern. Mit tweetadder werden Sie einfach mehr verfolgt ;-)

Social Media Immobilienmakler - Das Konzept -

2010-12-21T01:37:00.000-08:00

Das Richtige Konzept ist im Bereich Social Media eine Grundvoraussetzung für erfolgreiches Handeln.
Wie in jeder Marketingstrategie sollte man auch im Social Media Bereich nicht ohne „Plan“ anfangen. Zu oft beobachte ich wie facebook Gruppen, Profile und Fan-Seiten verwechselt werden. Ein twitter - Account vor sich hin schläft oder das xing - Profil nur zu 10 % genutzt wird.
Wer sind meine Kunden, was möchte ich erreichen. Der alte Spruch „Der Wurm muß dem Fisch und nicht dem Angler schmecken“ macht die Problematik sehr deutlich.
Aktivitäten im Social Media sind eine Ergänzung zum normalen Farming. Wie ich so gerne sage, es handelt sich um Farming 2.0. Hier mal einige Ideen für interessante Inhalte für facebook, twitter oder youtube:

aktuelles aus dem Expertengebiet / Farming - Gebiet
Veranstaltungshinweise
Diskussionen über Präsentationen oder Preisfindungen (nur für Fortgeschrittene!)
Marktspiegel und Preisentwicklungen

Sie sehen schon, es ist kein Hexenwerk. Social Media funktioniert ebenso wie das offline Farming. Eben nur online und im direkten Kontakt mit den Kunden. Und genau das macht es doch so spannend! Aus meiner Sicht ist es das Ziel Kunden und Interessenten in einen Dialog online zu binden. Das ist web 2.0 ! und somit Farming 2.0 !

Im Detail stellt es sich wie folgt dar:

facebook ist eine direkte Kommunikations - Plattform. Keine reine Angebots - Plattform
twitter ist ein Informationskanal. In 140 Zeichen passen mehr Infos als Sie denken (Und den Link nicht vergessen).
youtube kann man für alles nutzen. Ob neue Angebote (Immobilien - Videos), Marktberichte, Schulungen für Kunden, Berichte von Veranstaltungen usw. Die Liste ist fast endlos.
xing ist der Klassiker. Eine B to B Plattform für Geschäftskontakte. Wer seine Kunden dort vermutet oder dort gerne sieht muss hier aktiv werden. Inwieweit xing eine Wirkung für den „normalen“ Endverbraucher (z.B. Einfamilienhauskäufer) erzielt ist fraglich. Aber auch hier lasse ich mich gerne von positiven Berichte überraschen.

Die Möglichkeiten sind da. Also nichts wie ran an die neuen Medien ;-)

PS: Ein Tipp noch zum Schluß: Verknüpfen Sie bitte NICHT facebook mit twitter ! Wer liest schon gerne in facebook Posts mit „#“ oder nur Abkürzungen?

Unternehmensseite bei facebook anlegen

2010-11-29T02:48:00.000-08:00

Wenn Sie eine Unternehmensseite bei facebook anlegen möchten, folgen Sie einfach diesem link http://www.facebook.com/pages/create.php . Er führt Sie direkt zur richtigen Seite.

Bitte melden Sie sich im Vorfeld bei facebook an. Ohne persönlichen Account geht es nicht !

Viele Spaß und Erfolg

ImmobilienScout24 Preise

2010-11-25T08:42:00.000-08:00

Es ist mal wieder soweit. Der liebe ImmobilienScout24 wird mal wieder teurer. Erst vor kurzer Zeit wurden die Preise erhöht. Nun folgt eine erneute Erhöhung um bis zu 46% ! (laut Immobilien Zeitung vom 25.11.2010). Wo das noch hinführt ist wohl klar. Scout kann in der Branche keinen weiteren Wachstum erreichen. Somit geht es nur über höhere Preis und Zusatzprodukte (Bsp: Bewertungstool = Schwachsinn! Es gibt Gutachter mit jahrelanger Ausbildung, Scout macht das ganze online ohne die Immobilie jemals gesehen zu haben).

Zurück zu den Preisen: ...obwohl, warum eigentlich? Wir können doch sowieso nichts dagegen tun. IS24 wird weiter die Preise anziehen und viele unserer Kollegen machen auch noch kräftig Werbung für die Scouts ... Ja es ist schon eine verrückte Branche... Die Immobilienbranche ! ;-)

Seminar: Social Media - Farming 2.0

2010-10-11T06:52:00.000-07:00

Farming 2.0 – durch Social Media Aufträge
akquirieren, Kunden binden und Kosten senken
hier geht es zum Seminarinhalt: Social Media Seminar

facebook eigene URL

2010-09-26T09:27:00.000-07:00

Bei Facebook ist s für die eigene Unternehmensseite oder auch Fan-Page wichtig, dass die eigene URL eingestellt wird. Dies geht ab 25 "Fan´s" auf der Unternehmensseite. Wenn diese erreicht sind folgen Sie einfach diesem link http://www.facebook.com/username .

Beispiel: http://www.facebook.com/Tobias.Geipel.Immobilien oder http://www.facebook.com/Social.Media.Immobilienmakler

Bitte im Vorfeld in Facebook anmelden.

Immobilienmakler bei facebook

2010-09-26T05:08:00.000-07:00

Es gibt eine neue Liste von Immobilienmakler bei facebook. Nach der Idee sollten sich dort alle Makler eintragen die selbst bei facebook aktiv sind. Hier geht es zur Liste der Immobilienmakler http://www.facebook.com/Immobilienmakler.liste

Farming 2.0 - Facebook, twitter oder doch XING ?

2010-09-22T07:05:00.000-07:00

Die Vernetzung im Bereich Social Media nimmt immer größere Umfänge an. Da ist es schon selbstverständlich, dass die Frage aufkommt welche Plattformen genutzt werden sollten.
Klar, hier spielt die Ausrichtung des Einzelnen oder des eigenen Unternehmens die wichtige Rolle. Wir, und hier meine ich uns Makler, sind doch meist auf den direkten Kundenkontakt aus.
In der Geschäftswelt spielt dabei XING eine sehr große Rolle. Aber ist es auch die richtige Plattform um mit unseren „normalen“ Endkunden ins Gespräch zu kommen? Aus meiner Sicht heraus ein klares NEIN! XING bietet eine sehr gute Möglichkeit uns untereinander zu vernetzen aber einen Vorteil im Endkundengeschäft bringt es wohl kaum.
Dort sind mir Portale wie facebook oder twitter viel lieber. Hier haben wir die Möglichkeit echtes Farming 2.0 aufzubauen. Der direkte Kontakt mit dem Kunden ist der einzige Kontakt der wirklich zählt. Die direkte Kommunikation mit dem Kunden ist über eine facebook-Page des Unternehmens oder über einen twitter-Account viel besser möglich.
Wenn Sie mich also fragen was Sie als Immobilienunternehmen als 1. tun sollten. Die eigene Facebook-Unternehmensseite erstellen und twitter Firmen Zugang einrichten. Viel Spaß bei Farming 2.0

ImmobilienScout24 Mietpreise und Verkaufspreise im Expose im Vergleichswert - fraglich

2010-08-26T05:26:00.000-07:00

ImmobilienScout24 bietet seinen Nutzern einen neuen Service. In Exposes erscheinen in Zukunft Vergleichswerte zu den angebotenen Preisen. So kann es ganz schnell geschehen, dass ein Angebot von einem privaten Anbieter oder Makler als zu teuer gewertet wird. Ob es sich bei diesem Angebot um eine besondere Immobilie handelt oder die Immobilie besondere Ausstattungsmerkmale aufweist, wird von ImmobilienScout24 einfach ignoriert. Es handele sich ja nur um Vergleichswerte ohne Anspruch auf Bewertungsrichtlinien, so die Meinung von IS24.Einer der fraglichsten tools ist wohl die Umgebungskarte mit Vergleichswerten. Was diese bewirken soll ist mir noch nicht ganz klar. Wenn im Vorfeld schon bekannt ist, dass die Standardvergleichswerte nicht deutlich zu bewerten sind, ist die Darstellung in einer Karte mehr als überflüssig.

Auch die kurzfristig wieder inaktive Funktion für Darstellung

der Kaufpreise ist in der Karte wieder vollkommen aktiviert.

Dass hier dem Verbraucher kein großer Dienst erbracht wird ist wohl offensichtlich. Eine fragliche Darstellung der Miet- oder Kaufpreise dient keinem. Der Interessent für eine Immobilie bekommt einen falschen Markteindruck und der Vermieter oder Verkäufer ebenso. Dieses tool ist wohl nur für eine neue Produktlinie interessant. Interessenten und Anbieter dient es mit fraglichen Informationen wohl nicht.

Schade, dass eine große Datenbank wie der ImmobilienScout24 nicht mehr aus seinen Informationen macht. Er hätte mit Sicherheit die Möglichkeit die Daten richtig zu bewerten und eine aussagekräftige Darstellung zu erstellen.

Beispiel Frankfurt a.M.

Beispiel München

Beispiel Berlin

Tipps für facebook und Immobilien - Unternehmen

2010-08-19T07:12:00.000-07:00

Kleiner Hinweis: Viele Immobilienunternehmen legen persönliche Profile in facebook an. DAS GEHT SO NICHT! Ein per. Profil kann nur eine Person haben (Beipsiel). Kein Unternehmen. Ein Unternehmen braucht eine Firmen-Fan-Seite (Beispiel). WICHTIG: Im per. Profil sollte im Namen auch nicht das Wort Immobilien stehen. facebook löscht diese Profil oder setzt sie inaktiv !!! Also bitte Vorsicht ... ;-)

twitter für Immobilienmakler

2010-08-09T01:07:00.000-07:00

Warum brauchen Immobilienmakler twitter? Was kann ein Makler damit anfangen? Hier einige Tipps und Ideen was ein Makler mit twitter tun kann. Teil 1 !

www.twitter.com/tobiasgeipel

www.twitter.com/expertengebiet

ImmobilienScout24 Expose mit Bewertung

2010-08-05T03:24:00.000-07:00

EXPOSE mit VERGLEICHSWERTEN !
Jetzt ist es also soweit ... ImmobilienScout24 stellt bei angebotenen Objekten Vergleichswerte zur Immobilie im Privat- und Makler-Expose bereit. Das Ergebnis sieht dann so aus: Kaufpreis geteilt durch Wohnfläche ergibt den Vergleichswert pro m². Wie soll das bitte bei Häusern funktionieren?

twitter Suchtipps

2010-08-03T02:41:00.000-07:00

Schreibe ein Minuszeichen direkt vor einem Wort, um dieses Wort aus den Suchergebnissen auszuschliessen. Beispiel: Bier -Weizen liefert Tweets mit dem Wort "Bier" aber ohne das Wort "Weizen".

Benutze :), um Tweets mit einer positiven Einstellung zu finden. Beispiel: Film :) findet Tweets, die das Wort "Film" mit einer positiven Einstellung beinhalten.

Benutze :( um Tweets mit einer negativen oder traurigen Stimmung zu finden. Beispiel: Flug :( wird Tweets mit "Flug" in einem traurigen Kontext finden.

Benutze until: direkt bevor einem bestimmten Datum, um Tweets zu finden, die davor bzw. bis zu diesem Datum gesendet wurden. Ein Beispiel: ftw until:2009-07-16 wird Tweets finden, die "ftw" enthalten und bis zum "2009-07-16" (Jahr-Monat-Tag) gesendet wurden.

Benutze das at-Zeichen (@) unmittelbar vor einem Benutzernamen, um Tweets zu finden, die diesen Benutzer erw‰hnen (oder an diesen Benutzer gerichtet sind). Ein Beispiel: @mashable liefert Tweets, die den Benutzer "mashable" erw‰hnen.

Benutze an: unmittelbar vor einem Benutzernamen um Tweets zu finden, welche an diesen Nutzer geschickt wurden. Beispiel: an:lancearmstrong findet Tweets welche an den Nutzer "lancearmstrong" verschickt wurden.

Benutze filter:links, um Tweets zu finden, die zu einer URL verlinken. Beispiel: witzig filter:links liefert Tweets, die das Wort "witzig" und einem Link beinhalten.

Benutze von: direkt vor einem Benutzernamen, um Tweets dieses Benutzers zu finden. Beispiel: from:alexiskold findet Tweets, die vom Benutzer "alexiskold" eingetragen wurden.

Setze Deine Suche in Anführungszeichen, um genau diesen Ausdruck zu finden. Beispiel: "Happy Hour" findet Tweets in denen der Begriff "Happy Hour" vorkommt.

Benutze near:direkt vor einem Ort (oder einer PLZ) plus within: direkt vor einer Entfernungsangabe, um Tweets zu finden, die innerhalb eines bestimmten Entfernungsbereichs eines Ortes versendet wurden. Beispiel: near:Berlin within:15mi wird Tweets finden, die innerhalb von 15 Meilen von Berlin versendet wurden.

Benutze since: direkt vor einem bestimmten Datum, um Tweets zu finden, die seit diesem Datum versendet wurden. Beispiel: Superheld since:2009-07-16 findet Tweets, die den Begriff "Superheld" enthalten und seit "2009-07-16" (Jahr-Monat-Tag) verschickt wurden

Verwende ein Fragezeichen (?), um Tweets zu finden, die eine Frage stellen. Beispiel: Verkehr ?, findet Tweets, die "Verkehr" enthalten und eine Frage stellen.

(Quelle: twitter)

3D Bilder -gelesen bei N24-

2010-07-22T02:43:00.000-07:00

Ein kostenloses PC-Programm kann aus zwei normalen Fotos ein räumliches Bild erzeugen. Mit geringen Zusatzkosten kann so jeder beeindruckend wirkende 3D-Schnappschüsse zaubern.
Das räumliche Sehen simuliert eine kostenlose Software, die in wenigen Schritten ein 3D-Foto erzeugt. Betrachtet man das Ergebnis mit einer Farbfilterbrille, ergibt sich laut dem Anbieter DVDVideoSoft eine plastische Wirkung. Um den Free 3D Photo Maker zu nutzen, muss man vom selben Motiv zwei Aufnahmen machen, die seitlich um fünf bis sieben Zentimeter verschoben sind. Das Windows-Programm (ab Version XP) fügt beide Fotos zu einem 3D-Bild im jpg-Format zusammen. Dabei gibt es fünf Verfahren, so dass Anwender aus mehreren Varianten das beste Ergebnis wählen können. Geplant ist ein ähnliches Programm zum Erstellen von 3D-Videos. (Quelle) link zu N24 Text

facebook, twitter, und co auf der Maklerhomepage ?

2010-06-15T10:04:00.000-07:00

Immer wieder bekomme ich die Frage gestellt ob facebook, twitter und co. auf eine Immobilienmakler - Homepage gehören.
Nun was meinen Sie? Sollte ein Immobilienmakler -Verwalter oder -Sachverständiger, links zu seinen Social Media Netzwerken auf seiner Homepage präsentieren?

Für mein Empfinden: JA !

Zur Zeit laufen noch viele tägliche Geschäftskontakte mit Kunden und Kollegen über Email. Doch wie wir bereits in den USA beobachten konnten verlagert sich die Kommunikation immer mehr in die Social Media Bereiche. Oftmals wird bereits heute die Plattform facebook als Grundlage zum Informationsaustausch genutzt. Natürlich gibt es eine Menge mehr Gründe Social Media Links auf die eigene Homepage zu setzen. Aber alleine mit diesem Wissen ist es höchste Zeit die neuen Kontaktmöglichkeiten auf jeder Maklerhompage zu nutzen.
Also ein klares JA zu Social Media Links auf der Homepage!

Immo Idee 2010 Sonderpreis Social Media

2010-06-13T08:09:00.001-07:00

Auf dem Jahreskongress des Immobilienverbandes Deutschland IVD wurde Tobias Geipel, Geschäftsführer der TG Immobilien GmbH Bad Orb, mit der Immo Idee 2010 Sonderpreis Social Media ausgezeichnet.

AIZ Das Immobilienmagazin und immonet.de verliehen in diesem Jahr zum ersten Mal diesen Sonderpreis für eine Geschäftsidee, welche sich neue Kommunikationswege wie Facebook, Twitter, Xing, Youtube und Blogs zu nutzen macht und somit eine völlig neue Zielgruppe erschliesst. Der Preis wurde von Frau Carolin Hegenbarth, Chefredaktuerin AIZ, und Klaus Saloch, Mitglied der Geschäftsleitung immonet.de, überreicht. Die fachkundige Jury, welche sich zusätzlich aus Horst-Dieter Behrendt, Limbach Medien, Braunschweig; Claus-Peter Haller, Bellevue Immobilien-Magazin, Hamburg; Prof. Dr. Stephan Kippes, Hochschule Nürtingen; Erik Nothelfer, IVD Süd, München/Stuttgart und Robert Ummen, Ummen Communications, Berlin, zusammensetzte war einstimming der Auffassung, den Sonderpreis Social Media an Tobias Geipel zu verleihen.

Tipps für Immobilienmakler

2010-05-25T23:40:00.000-07:00

Tipps zu Social Media für Makler.

Gedanken und Fragen zu „Social Media für Immobilienmakler“

2010-05-09T04:35:00.001-07:00

Virtuelle Communities sind kein Ersatz für das tägliche Maklergeschäft. Aus diesem Grund kann eine wirkungsvolle Community nur aufgebaut werden, wenn ein Makler bereits erfolgreich tätig ist. Sein virtuelles Expertengebiet unterstützt Ihn in der täglichen Arbeit und bietet die Möglichkeit, für zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Generierung von neuen Aufträgen.

Warum möchten Sie im Bereich Social Media aktiv werden? Was ist das genaue Ziel? Gibt es eine Zeit und Budgetplanung für das Projekt „Social Media“?
Die klare Zieldefinition ist ein wichtiger Punkt welcher vor Beginn der Tätigkeit klar aufgestellt sein sollte. Möchten Sie neue Immobilien anbieten, neue Verkaufaufträge akquirieren oder eine Informationsplattform schaffen.

Was müssen Sie der Community anbieten um interessant zu werden? Reichen neue Angebot aus, um eine dauerhafte Gesellschaft zu halten und zu festigen? Ich glaube nicht. Wenn Sie das anbieten was es im Internet sowieso an jeder Ecke gibt, werden Sie Niemanden begeistern, sich Ihrer Gemeinschaft anzuschließen. Was können Sie bieten, was sonst keiner bietet?

Durch was bleibt der „Freund“, „Fan“ oder der „Follower“ bei Ihnen? Was können und möchten Sie ihnen bieten damit das Interesse an Ihnen und Ihrem Unternehmen gestärkt wird? Wie viel möchten Sie von Ihren persönlichen Informationen preisgeben?
Freunde, Fans und Follower lassen sich im Internet nicht kaufen! Wenn Sie die falschen Themen anbieten, werden Fans und Follower bald neue Informationsquellen suchen und finden. Auch das Delegieren von facebook- und twitter-Nachrichten ist nicht zu empfehlen. Sie sind wichtig und Sie sollten auch den direkten Kontakt zu Ihrer Community halten. Zeigen Sie, dass Sie auch dort, sind wo Ihre Kunden sind! Im Feld des Social Media Bereichs.

IVD Hessen Immobilientag 2010.wmv

2010-05-08T08:32:00.000-07:00

Buchtipp: Was würde google tun ?

2010-05-05T00:38:00.000-07:00

Was wird mit dem Maklerberuf in der Zukunft. Gibt es noch Bedarf an Maklern? Nimmt das Internet doch alle Aufgaben den Maklern ab? ... natürlich nicht! (bin selbst Makler!)
Aber welche neuen Gegebenheiten wird es in Zukunft geben. Welche neuen Felder müssen wir als Makler uns aneignen?
In seinem Buch "Was würde google tun" stellt Jeff Jarvis seine Theorie zum Makler vor. Eines vorweg... er schreibt ganz klar "Man sollte den Maklerbreuf abschaffen, da er keine Zukunft hat" Er stellt aber auch einige Wegweiser für die Zukunft des Berufes vor. Neben vielen anderen Beispielen findet der Bereich der Dienstleistungen einen besonderes hohen Stellenwert in seinem Buch.
Es wurde schon viel über dieses Buch geschrieben und auf vielen Vorträgen mit eingebunden. Ich selbst bin auf dieses Buch durch Lars Grosenick, Vorstand FlowFact AG, gestoßen. Lars, vielen Dank für diesen Tipp!
Aus meiner Sicht sollte jeder Zukunftsmakler dieses Buch mal in den Händen gehalten haben ...

Hier der link zu amazon ...
http://www.amazon.de/Was-w%C3%BCrde-Google-Erfolgsstrategien-Internet-Giganten/dp/3453155378/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1273045066&sr=8-1

Social Media für Immobilienmakler

2010-05-04T03:10:00.000-07:00

Wie wichtig ist social media für Immobilienmakler?
Einige Beispiele was ein Makler tun kann finden Sie hier http://www.twitter.com/hausverkauf
http://www.twitter.com/tobiasgeipel
oder auch mal bei youtube http://www.youtube.com/tobiasgeipel

Immobilien Blog

2010-02-21T10:19:00.000-08:00

Zur facebook Gruppe um das Thema Immobilien. So könnten auch Sie eine kleine Community um Ihr Unternehmen aufbauen. Immobilien NEWS

Immobilien Fachwissen online

2010-02-16T02:09:00.000-08:00

Zum Thema Fachwissen:
http://www.youtube.com/watch?v=DLOpK7LolDM

und wie aktiv sind sie ?

2010-01-02T10:27:00.000-08:00

Jeder der einen twitter - Zugang hat, sollte auch wissen wo es steht ...

http://www.twitcharts.de/

Erfolgreich mit twitter

2010-01-02T08:57:00.000-08:00

Viele von uns Makler sind noch nicht aktiv im Internet. Es hat wohl jeder seine eigene Homepage, dann hört es aber auch schon auf. Es gibt sogar noch Kollegen, welche die Datenbanken von den "großen" Anbietern mit in Ihre eigene Seite einbauen. Somit machen sie erfolgreich Werbung für Datenbanken,die wir sowieso teuer bezahlen müssen. Super Idee !
Aber jetzt zu einer möglichen Lösung:
Jeder Makler sollte seinen twitter-Account haben und darüber seine Freunde und Kunden zeitnah informieren. Es geht hier nicht um Angebote über Angebote! Nein auf keinen Fall. Es geht darum, nah an seinen Kunden zu sein und diese zu informieren. Wir Makler sollten mehr dazu über gehen ,uns als Speziallisten zu positionieren. Das geht nur mit fachspezifischen Informationen, welche wir an unsere Kunden weiter geben. Und hierfür ist twitter, facebook oder sogar wkw ein erfolgreicher Weg.
In den letzten Jahren haben wir versucht, über Zeitschriften und ähnliches unsere Kunden zu informieren. Die Zukunft wird sein, dass unsere Kunden darüber entscheiden ob sie uns bei twitter folgen oder bei facebook ein Fan unsere Unternehmensseite werden. Die alten Medien gehen immer weiter zurück. Aber noch dürfen wir diese nicht aus den Augen lassen.
Wer jetzt noch keinen Account bei twitter und facebook hat ... Der wird es in wenigen Jahren schwerer als andere haben. JETZT ist die Zeit einzusteigen. Los gehts !

Konto reaktiviert facebook

2009-12-21T03:45:00.000-08:00

Es gibt doch noch Wunder bei facebook. Nach einigen Mails hat facebook mein Konto wieder frei gegeben! Vielen Dank ich hatte schon nicht mehr damit gerechnet. Aber wie man sehn kann auch dort arbeiten Menschen mit denen man reden kann !! Vielen Dank an facebook !!! und schöne Feiertage !!!

facebook - erste Reaktion auf gesperrtes Konto

2009-12-19T01:30:00.000-08:00

Jetzt hat sich facebook wirklich mit einer erneuten Standartmail gemeldet. In dieser wird nochmals darauf hin gewiesen, dass nur individuelle Seiten erstellt werden dürfe und nur von Personen. Habe ich alles gemacht! Auch das Firmenseiten nur separat erstellt werden dürfen ist doch bekannt, und habe ich auch gemacht! (Habe diese Seite sogar ! kostenpflichitg ! in facebook beworben!
Ich habe jetzt nochmals eine Anfrage an facebook gestellt. Und warte ...

Facebook sperrt Konto

2009-12-18T01:29:00.000-08:00

Tja es gibt auch Fallen im Netz. Facebook sperrt mein Konto ohne Warnung. Eine Reaktion vom support gibt es auch noch nicht. Werde auf dieser Seite weitere darüber berichten wie sich Facebook verhält. Ist schon witzig wenn man ein normales Konto bei FB hat und sich nichts zu schulden kommen lässt. Weiterer Bericht folgt ...

Die bis jetzt einzige Antwort von Facebook
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Hallo,
Das Facebook-Team hat Deine Anfrage erhalten. Wir werden uns bald bei Dir melden. In der Zwischenzeit möchten wir Dich dazu ermutigen Dir unsere Hilfeseite anzusehen (http://www.facebook.com/help.php). Dort findest Du Antworten zu vielen häufig gestellten Fragen.
Danke, dass Du Facebook kontaktiert hast.
-Das Facebook-Team
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Antworten zu Fragen ... toller Scherz !

2009-08-13T08:49:00.000-07:00

Tipp: Was bei facebook und twitter geht ... geht auch bei wkw. Dort kann man auch eine eigene Gruppe anlegen und somit seinen Kunden wieder einen Schritt näher sein. Also am besten gleich tun !

2009-08-13T08:44:00.000-07:00

Ja ! zu Gemeinschaftsgeschäften

Tipps für twitter

2009-07-04T00:56:00.000-07:00

Hier einige interessante Seiten wie ein Makler und twitter - interessierter sich das virtuelle Expertengebiet etwas leichter aufbauen kann. http://search.twitter.com/advanced - http://www.twhirl.org/ - http://tweetdeck.com/ - http://tweetbeep.com/ - http://www.twitcharts.de/ -
Viel Erfolg mit den neuen Möglichkeiten und beim Aufbau des eigenen virtuellen Expertengebiets. Mich finden Sie direkt bei twitter auf www.twitter.com/tobiasgeipel

Für Kunden ...

2009-06-24T08:54:00.001-07:00

auf der Seite www.geipel-blog.de finden Sie den aktuellen Blog für unsere Kunden. Hier kann jeder Kunde die neusten Angebote oder Informationen finden. Die Anzahl der Leser gibt uns bereits jetzt RECHT !

Video zum Marktbericht Gelnhausen ETWs

2009-06-22T09:21:00.001-07:00

Virtuelles Marketing ist ein wichtiger Bestandteil der zukünftigen Maklertätigkeit

2009-06-11T04:53:00.000-07:00

Das Expertengebiet-System ist eine der ersten Adressen für nachhaltigen
Erfolg. Doch das reicht aus meiner Sicht nicht mehr aus. Als virtuelles Expertengebiet muss sich das System heute ins Internet fortsetzen. Dass ein Makler im Internet vertreten ist, ist
selbstverständlich. Den Unterschied macht die Qualität dieser Präsenz. Hier bieten sich Möglichkeiten, neue Kunden zu generieren und zu binden. Die schönste Neukundenakquise ist doch die, bei der ein Kunde von selbst zu einem kommt. Dazu braucht man einen hohen Bekanntheitsgrad und einen guten Ruf. Durch Videos (www.youtube.com/tobiasgeipel), Blogs (http://www.geipelblog.de/) und Microblogs (www.twitter.com/tobiasgeipel) ist dies sehr gut zu verwirklichen.
„Der Makler ist doch ein Mensch wie jeder andere. Warum schreiben dies nur so wenige Kollegen? Warum soll nicht jeder Interessent, ob Käufer oder Verkäufer, die Chance haben sich im Vorfeld über den Makler gut zu informieren, im Internet den ein oder anderen Blog zu lesen oder noch besser sich die aktuellen Videos des Maklers anzuschauen?

Video zum Seminar

2009-06-06T06:13:00.000-07:00

Immer wieder sehr beliebt in Seminaren..

2009-06-06T04:09:00.000-07:00

Gruppenarbeiten ;-)

Seminar in Offenbach

2009-06-04T10:04:00.000-07:00

Alle Vorbereitumgen sind fertig. Man kann nur hoffen, das auch die
Teilnehmer gut vorbereitet sind. Es gibt mit Sicherheit einiges zu tun
für die RE/MAX Makler. ...

Neubau Toskana Therme in Bad Orb

2009-06-01T06:05:00.000-07:00

twitter

2009-05-20T06:19:00.000-07:00

Ein twitter-zugang sollte wohl bereits jeder haben. Aber nutzen diesen Zugang auch bereits Makler für ihr Geschäft? Zur Zeit gibt es ca. 6.000.000 twitter-Nutzer aber nur 75.000 in Deutschland. und nur ganz wenige Makler ...
Mein twitter-Profil http://www.twitter.com/tobiasgeipel